📦 [정산완료] 이사 당일 반드시 확인해야 할 체크리스트

📦 [정산완료] 이사 당일 반드시 확인해야 할 체크리스트｜사진·계량기 10분 마스터

전 세입자 공과금 떠안기 싫다면? 증거 사진 한 장이 수십만 원을 아낍니다.

🚀 핵심 요약: 분쟁 없는 깔끔한 이사

• ✔ 사진이 법입니다. 시설물 파손 여부와 모든 계량기 수치는 반드시 촬영하세요.
• ✔ 실시간 정산하세요. 가스, 전기, 수도는 당일 오전에 즉시 전화로 정산 완료하세요.
• ✔ 장기수선충당금 챙기세요. 아파트 세입자라면 집주인에게 그동안 낸 금액을 돌려받으세요.
• ✔ 이사 당일 반드시 확인해야 할 체크리스트｜사진·계량기 관리가 이사 만족도를 결정합니다.

🛠️ 이사 당일 오전, 즉시 실행 루틴

1. 계량기 수치 촬영: 현관 밖 수도함, 가스 밸브, 전기 함의 숫자가 잘 보이게 찍으세요.
2. 시설물 상태 기록: 바닥 스크래치, 벽지 곰팡이, 빌트인 옵션 작동 여부를 동영상으로 남기세요.
3. 공과금 전화 정산: 한국전력(123), 가스(지역센터), 수도(사업소)에 전화해 숫자를 불러주세요.
4. 관리비 중간 정산: 관리사무소에 방문하여 당일까지의 관리비를 완납하고 영수증을 받으세요.
5. 도어락 비밀번호 변경: 짐이 다 들어오면 가장 먼저 본인만의 비밀번호로 초기화하세요.

✨ 꼼꼼한 확인이 만드는 4가지 이득

🛡️ 원상복구 분쟁 방지

입주 전 촬영한 사진은 나중에 나갈 때 내 잘못이 아님을 증명하는 결정적 증거가 됩니다.

💰 불필요한 지출 차단

전 세입자가 쓴 공과금을 대신 내는 불상사를 막아줍니다. 단돈 1원까지 정확히 정산하세요.

📋 공적 증빙 서류 확보

관리비 정산 영수증과 인수인계 목록은 추후 보증금 반환 시 근거 자료로 활용됩니다.

🏡 기분 좋은 첫 시작

집주인과 세입자 간의 신뢰를 바탕으로 깔끔하게 입주하여 민원 걱정 없이 생활할 수 있습니다.

📊 항목별 정산 및 점검 요약표

점검 항목	정산/확인처	필요 행동
전기 요금	국번없이 123	당일 수치 촬영 후 전화 정산
도시가스	지역 고객센터	자동이체 해지 및 중간 납부
상하수도	상수도사업본부	검침 수치 확인 후 이체
시설물 파손	공인중개사/임대인	하자 부위 사진 전송 및 공유

💡 전문가가 알려주는 이사 꿀팁

• ⚡ 사진 날짜 기록: 카메라 설정에서 날짜와 시간이 사진에 찍히도록 설정해두면 증거 효력이 높아집니다.
• ⚡ 입주 청소 전후 사진: 청소 업체와의 분쟁을 막기 위해 오염이 심한 곳은 미리 촬영해두세요.
• ⚡ 우편물 주소 변경: '주소변경서비스'를 이용해 각종 고지서 주소를 일괄적으로 한 번에 바꾸세요.
• ⚡ 전세금 반환 보증: 잔금 치르자마자 전입신고와 확정일자를 받아 대항력을 확보하세요.
• ⚡ 이사 당일 반드시 확인해야 할 체크리스트｜사진·계량기 기록은 클라우드나 개인 메일로 백업해두세요.

⚠️ 이사 날 터지는 문제 해결법

상황: 전 세입자가 관리비를 미납하고 갔어요.

조치: 관리사무소에 정산 영수증을 요구하고 중개사에게 즉시 연락하여 미납분을 청구하세요.

📌 포인트: 잔금 지급 전에 관리비 완납 증명서를 반드시 확인해야 합니다.

상황: 짐을 빼보니 가려졌던 벽지에 곰팡이가 가득해요.

조치: 짐이 다 빠진 즉시 사진을 찍어 중개사와 임대인에게 공유하고 보수 계획을 논의하세요.

📌 포인트: 입주 전 발견한 하자는 임대인 수선 의무에 해당할 가능성이 큽니다.

상황: 계량기 위치를 도저히 못 찾겠어요.

조치: 아파트는 보통 현관 밖 벽면, 빌라는 1층 공동 현관 근처에 모여 있습니다. 관리실에 물어보세요.

📌 포인트: 전기 계량기는 'kWh' 단위를, 가스는 소수점 앞 숫자만 확인하면 됩니다.

🏡 스마트한 이사의 완성

이사 당일 반드시 확인해야 할 체크리스트｜사진·계량기 기록은 단순한 번거로움이 아니라 여러분의 법적 권리를 지키는 방패입니다. 오늘 공유해드린 체크리스트를 하나씩 지워가며 완벽하고 기분 좋은 새로운 시작을 맞이하시기 바랍니다.